감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 &quot;지산중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 원거리에 경의중앙선 &quot;운정역&quot;이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 지1층 8호로서 (사용승인일 : 2022.08.31.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 24m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 6m의 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역 (2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 본건은 공부상 지1층으로 표기되어 있으나 서측 주도로 기준 현황 1층임. 인근매각물건사례