감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 상가 및 호텔 등의 부동산이 소재하고 기호(나)-(라)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농촌경제연구원" 북측 인근에 위치하며 인근으로 주택 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 기호(가)-(라) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2015.06.03) 외 벽 : 대리석 붙임 및 전면 통유리 마감, 샌드스톤 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 기호(나)-(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제2층 제203호 외 2개호로서, (사용슨인일 : 2016.01.25) 외 벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(가)-(라) : 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(나)-(라) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(가) : 사다리형 토지로서 상업용 건부지입니다. 기호(나)-(라) : 세장형 토지로서 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(가) : 남서측으로 중로한면, 동측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(나)-(라) : 남동측으로 광대한면, 북서측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례