감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 14층 건물 내 1층 104호, 2층 204호, 10층 1003호, 12층 1203호, 13층 1303호로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 돌붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 기호 1 : 근린생활시설(공실)로 이용중임. 기호 2,3,4,5 : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기호 2-5 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 진입로 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례