감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통이용사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 드라이비트 및 강화유리 등 내벽 : 페인트 및 타일 등 천장 : 석고보드위 페인트 등 바닥 : 인조석 및 타일 등 등으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 판매 및 영업시설(현황 "공실")임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 시스템냉난방기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 4면으로 아스팔트포장도로에 접해 있으며, 북측으로 차량진출입로가 개설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물[건축과-9189 (2023.04.19)호에 의거 위반건축물 기재(무단증축)]임. 인근매각물건사례