감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 광산구 신촌동 소재 "송정고가차도" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 공장, 근린생황시설 등이 혼재하는 근교경지정리지대임. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 지방도 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 형상 : 세장형 지세 : 평지 이용상황 : 주거나지, 답 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례