감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 '우산119안전센타' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용건물 등이 소재하는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 광대로변에 접하여 차량접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지의 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 35m 정도의 왕복 7차선 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-02 -01)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '건물개황도'와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) ㄱ)~ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~ 지상4층 건물로서 외벽 : 석재타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등 창호 : 세시창호임. 2) 이용상태 1층 : 소매점(약국, 카페) 2층 : 의원 3층 : 의원 4층 : 사무소(학원)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지' 건물개황도'및'사진용지'와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) ㄱ)~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례