감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 '천석마을' 북측 인근에 위치하는 빛가람코오롱 하늘채 제103동 제8층 제801호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치 하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) 외벽 : 화강석, 콘크리트 위 페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 냉·난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 및 북측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 준보전산 지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례