감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지 구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례