감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""연제초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제상15층/지하1층 건물(사용승인:2007.08.06.)내 제9층 제906호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '부정형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 없음. 인근매각물건사례