감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 &apos;대인교차로&apos; 북동측 인근에 위치한 &apos;그랜드센트럴 제108동 제20층 제2006호로서, 주위는 상가 및 점포, 시장, 주택 및 다가구주택, 병원, 금융시설, 학교 등이 소재한 지대로서, 주변여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 중 제20층 제2006호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 2중창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 6차선과 주변으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-12)(계림 3 도시환경정비사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례