감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 ""충장동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설 및 상가 등이 소재하는 도심 상가지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 북동측 인근에 금남로4가역(광주지하철 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층/지하1층 건물(사용승인:2021.11.18.)내 제26층 제2620호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 강화유리 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호1-가)는 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '사다리 평지'로서, '오피스텔' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건늠 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 '미상'임. 인근매각물건사례