감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 근린생활시설, 오피스텔, 각종 생활편의시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 2015.04월 사용승인된 일반철골구조 데크플레이트지붕 지상3층내 1층 각호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 인테리어, 타일 등 마감 창호: 강화유리, 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비(옥내소화전설비 외) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 주차장시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 4차선, 서측 및 남측으로 2차선 상당의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 중로1류(폭 20m~25m) (2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례