감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 조선대학교 부속고등학교 남측 인근에 위치하는 '삼익세라믹아파트 제5동 제14층 제1405호'이며, 부근은 아파트단지, 각종 점포 및 상가, 단독주택 등으로 형성된 주거 및 상가지대임. 본단지는 5개동 총480세대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 시내버스승강장과 지하철 학동증심사역이 인근에 소재하고 간선도로변에 위치하며 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물내 14층 1405호로서 1989년4월11일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지 마감외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남서측으로 왕복7차선(3차선+4차선) 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구,대로1류(폭35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 아파트의 통칭은 '삼익세라믹아파트'임. 인근매각물건사례