감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '전남과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 부근의 학교, 주택, 농경지, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2016.3월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제301호로서 외벽: 벽돌, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 연립주택건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가 람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차권등기명령에 의한 주택임차권 설정 등이 되어 있으나, 정확한 임대관계 등은 재확인 바람. 인근매각물건사례