감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 (2)는 전라남도 장성군 남면 월곡리 소재'신촌마을'내에, (3)은'신촌마을'서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지,,임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 (2)(3)까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 (2)는 부정형 평지의 단독주택 건부지임. 본건 (3)는 사다리 평지의 전임. 4) 인접 도로상태 본건 (2)는 남측 및 동측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (3)은 서측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역 (소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (2) 지상에 별지'건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ) 및 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 (3)은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1(가) : 목조, 블록조, 벽돌조, 강판지붕 및 판넬지붕 단층 주택으로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 1(나) : 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 단층 창고로서 내외벽 : 블록, 슬레이트, 일부 무벽체 1(다) : 철파이프조 판넬지붕 창고로서 내외벽 : 판넬, 일부 무벽체 2) 이용상태 1(가) : 주택, (나)는 창고, (다)는 창고임. 3) 설비내역 1(가) : 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지'건물감정요항표' 와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 1(가)는 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 강판 및 판넬지붕임. 1(나)는 공부상 블록조 및 목조 슬레이트지붕 축사이나 현황은 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 창고임. 1(다)는 공부상 블록조 슬레이트지붕 부속사이나 현황은 철파이프조 판넬지붕 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례