감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 &quot;성덕중학교&quot; 서측 인근에 위치한 진흥수완더루벤스 제104동 제14층 제1403호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 제104동 제14층 제1403호로서, 외벽 : 외장석재 붙임, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일 마감 등, 장호 : 새시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차로의 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례