감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 라멘조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 일부가 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례