감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며, 부근은 소규모 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "주택 및 상가" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측 및 남서측으로 소로변에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 벽돌 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감, 창 호: 알루미늄새시 창호 등 마감임. 일련번호 2)(부속건물) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호: 목재 창호 등 마감임. 2) 이용상태 상가 및 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비(2층 주택 부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 2)건물에는 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례