감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “상리초등학교” 남측 인근에 소재하는 태종파크맨션 제가동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등, 창 호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향하는 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 동삼동 227-233: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4775) 2. 동삼동 227-297: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-01-12)(소로1-607)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4775) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대내역: 미상임. 2. 기타사항: 해당사항 없음. 인근매각물건사례