감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원시립버드내도서관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 북동측 인근으로 1번국도(경수대로), 북서측으로 "세권로108번길"이 통과하고 인 근에 버스장류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2021. 03. 03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 201호 등 11개호로서, 외벽 : 석재 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호1 (2층 201호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호2 (2층 202호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호3 (2층 203호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호4 (3층 301호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등). 기호5 (3층 302호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등) 기호6 (3층 303호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호7 (4층 401호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등). 기호8 (4층 402호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등) 기호9 (4층 403호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등) 기호10 (5층 501호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등) 기호11 (5층 502호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실, 베란다 등) 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 (세권로108번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대호구역 (교육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제5구역 (전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시교통정비지역 (도시교통정비촉진법), 과밀억 제권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례