감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥로타리 서측 인근에 위치하는 엠타워식스 4층 409호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(부평시장역)이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물내 4층 409호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스시설, 난방시설, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약30미터, 동측 및 서측으로 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례