감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대내에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호2: 사다리형 평지로서 주거용(단독주택) 건부지임. -기호3: 세장형 평지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 -기호2: 지적도상 맹지이나 현황 인접토지를 통해 통행이 가능함. -기호3: 서측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호2:준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -기호3:준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일:2011.02.23) 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: pvc새시창임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지붕에 제시외건물㉠(구조:경량철골조, 용도:계단실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타:본건 건물은 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 내부조사가 불가능하여, 현장에서 탐문조사한 사항, 외부관찰, 건축물현황도면 등을 참조하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례