감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 301번지방도 화산입구삼거리 북측 근거리(기호 1) 및 인근(기호 2)에 위치하며 부근은 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모 공장, 전원주 택 단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1)은 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 되며, 기호(2)는 차량 접근 불가하나 301번지방도 인근으로 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 유사 사다리형 완경사지로 주거나지(일시적 작물재배지), 기호(2)는 기다란 형 태의 완경사지로 현황 개간 전임." 4) 인접 도로상태 기호(1)은 폭 3-4미터 포장도로와 남측으로 접하며, 기호(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목이 임야이나 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례