감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천대교TG' 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 주거나지 및 공원 등이 혼재하는 개발 예정지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '주거나지'상태임. 4) 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1) 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2023-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 수목 등이 소재하고 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례