감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(제3층 제301)로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인일: 1989.10.16) 외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,주택정비지역 기타(부개동 223번지 일원 가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례