감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 신백중학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 주상용 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약8M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 " 건물개황도 " 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 석재 및 외장타일, 벽돌 치장 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 - 1층 : 근린생활시설, 계단실 등. - 2-4층 : 주택(다가구주택). 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 전기설비 되어 있고, 주택부분은 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 " 건물개황도 " 와 같이 기호㉠ 옥탑이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 : 일반건축물대장상 " 위반건축물 " (무단 대수선)로 등재되어 있는 바 이해 관계인은 참고 바랍니다. 인근매각물건사례