감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "지장실마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측부분은 평탄하나 북측부분은 북측하향의 완경사지를 이루며, 현황 묵전 상태로서 지상에 각종 활잡목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 5-6미터의 콘크리트포장도로(타인소유, 860-23번지)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 답이나, 현황 전기타(묵전) 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례