감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 위치하는 "수원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 503호로서 (사용승인일: 2020.07.02.), 외벽: 치장벽돌 및 인조석붙임 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비,주차장설비 등의 설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 도시형 생활주택건물(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 4-6미터의 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 역사문화환경보존지역(3구 역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례