감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 진량읍 다문리 소재 "다문초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부 근 일대는 공장, 전, 답 및 단독주택 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다. 2) 토지의 상황 1)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 925번지방도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 기호 1)∼5) 5필 일단지 부정형 토지로 북서측 하향 완경사지대에 기호 1),2),5)는 대체로 평탄하게 정지된 "공업용 건부지", 기호 3),4)는 수목이 자생하는 완경사지인 "공업용 나 지"입니다. 기호 7) 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 "도로"입니다. 3)도로상태 본건 북서측 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호 1)-5),7) 공히 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획 구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축 사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))입니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 6-가) 일반철골조 인슈판넬지붕 단층(일부 중2층구조)으로 기둥: H-Beam 벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 6-나) 멸실 2)이용상태 6-가) 공장 및 창고입니다. 3)위생 및 냉난방설비, 기타설비 6-가) 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재합니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작된 공작기계, 운반기계 및 부대설비 등으로 기준시점 현재 기 호 2)-5), 8), 11)-14)는 소재불명, 기호 16)-29)는 기호 2)-15)의 중복기재, 기호 7), 9), 10)은 철거되어 외부에 보관중입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례