감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동삼동삼창그린타운 제102동 제8층 제803호로서, 본건은 남측으로 임야에 접하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례