감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 "동지동마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전, 과수원 및 임야 등으로 형성된 순수 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근(기호 1)까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장 및 919번지방 도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 토지로 대부분 평탄한 "창고용 나지"이며, 일부 서측 하향 완경사지로 지상 에 수목 소재합니다. 기호 2),4) 공히 부정형 토지로 남측 하향 완경사지의 "도로"입니다. 기호 3) 부정형 토지로 대체로 평탄한 "휴경지(묵전)"입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지로 인접하는 기호 3)을 경유하여 도보 출입 가능합니다. 기호 2) 동측으로 폭 약 4-5미터 포장도로와 접하며, 본건이 폭 약 3미터의 포장도로로 이용 중입니다. 기호 3) 서측으로 일부 접하는 폭 약 3미터의 비포장도로를 통해 출입합니다. 기호 4) 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장 및 비포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))입니다. 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 고속국도법상의 접도구역(2017-10-30)입니다. 기호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축 사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))입니다. 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)), 가축사육제한구역(전 부제한300m(전 축종 사육제한))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례