감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""쌍령2동 마을회관"" 동측 인근에 위치하는 부동산(늘봄 타운 제2동 제4층 제402호)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하 는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 지상4층 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2009.05.08) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 남서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세 대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(가) 소재 토지 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(가)는 등기사항전부증명서(집합건물) 을구7번 주택임차권(2024년 10월 23일)등기 가 등재 되어 있으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.(임차보증금 금175,000,000원 / 범위: 전유부분 전부 / 임대차계약일자: 2022년 10월 21일 / 점유개시일자: 2022년 12월 30일 / 확정일자: 2022년 10월 23일) 인근매각물건사례