감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 세류중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량첩근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 2019년 11월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기,석재타일마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 3필지 일단지 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 막다른 도로를 통하여 폭 약 6m의 도로에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례