감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ""대구지하철2호선 정평역"" 남서측 근거리에 위치하는 ""옥산태왕한라타운 제201동 제지하1층 제2호"" 구분점포로서, 부근일대는 아파트단지, 단독 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건 중 지하1층 제2호 단위상가로서, -외벽 : 타일 붙임 등 마감 -내벽 : 몰탈위펜인트 및 샌드위치판넬 노출 등 마감 -바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(기준시점 현재 공실)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 등의 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남서 및 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(5)(접합), 중로 .2류(폭 15m~20m)(15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(13)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M) , 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202 4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 대상부동산 중 일부가 임차되어 기준시점 현재 임차인이 사용하고 있는 것으 로 탐문조사 된바 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. (2)기타 : 없습니다. 인근매각물건사례