감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 &apos;만호초등학교&apos; 서측 인근에 위치하는 아파트 (&apos;금호동 쌍용예가 만호마을&apos; 제106동 제2층 제203호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제203호로서 외벽 : 외장석재, 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트단지부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주위로 소로, 중로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(금호동 만호마을1차 아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이 위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2025-06-30)(광주광역시서부교육지원청 고시 제2025-7호)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례