감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ""광해악"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지방도1136호선(중산간서로)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례