감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선"화곡역"이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임, 징크판넬 등 마감 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 "도시형생활주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 4미터, 남동측으로 약2미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례