감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "판암근린공원" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장 및 대전도시 철도 판암역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 4층건 중 4층 403호로 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 4) 이용상태 건축물현황도상 공동주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 중로에 양면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 재 정비촉진지구, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한 동일 규모의 다세대주택, 주민 등의 탐문 조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적 인 이용 상황 등을 기재하고 평가하였으며 누다락을 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례