감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 '동화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 내 3층 304호건으로서, (사용승인일자: 2019.08.29.) 외벽: 스타코마감, 타일마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(30M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례