감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,2,3)은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 &apos;보목마을회관&apos; 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 인접도로 대비 다소 완경사인 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. 일련번호(3): 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북동측으로 폭 약 6미터의아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2): 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지이나 일련번호(1)을 통해 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 <제시외물건> ㉠ 콘크리트조 단층 수조 약 6.0㎡ ㉡ 콘크리트조 단층 수조 약 8.7㎡ ㉢ 콘크리트조 단층 수조 약 1.4㎡ <제시외건물> ㉣ 벽돌조 강판지붕 단층 주택 약 42.7㎡ ㉤ 패널조 패널지붕 단층 보일러실 약 5.0㎡ ㉥ 샷시조 패널지붕 단층 현관 약 4.3㎡ ㉦ 벽돌조 강판 및 방수포지붕 단층 창고 약 51.0㎡ <제시외하우스> ㉧ 파이프조 비닐지붕 농사용하우스 1식 ㉨ 파이프조 비닐지붕 농사용하우스 1식 7) 공부와의 차이 토지대장상 일련번호(3)의 지목은 &apos;묘지&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1,2) 토지는 지목 및 현황이 &apos;과수원&apos;이며 일련번호(3) 토지는 현황 &apos;과수원&apos;으로 취득시 &apos;농지취득자격증명원&apos;이 필요할 것으로 사료되니 해당 관청에 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례