감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 &apos;성곡저수지&apos; 서측 인근(기호(1)~(6)) 및 경상 북도 청도군 각북면 우산리 소재 &apos;우산지&apos; 남측 인근(기호(7))에 위치하며, 부근 일대는 농 경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로가 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(5)는 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, &apos;전&apos;입니다. 기호(6)은 북향 완경사지대를 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, &apos;주거용 건부지&apos;입니다. 기호(7)은 동향 완경사지대의 부정형 토지로서, &apos;조림&apos;입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3)~(5)는 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2)는 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(6)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(7)은 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6)은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업 지역<농어촌정비법>, 하천구역(2022-07-21)<하천법>입니다. 기호(7)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(6) 토지상에는 건물등기사항전부증명서상 타인소유(청도성수월마을영농조합법인)의 건물이 소재합니다. 기호(7) 토지상에는 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (ㄱ) 철골조 스레트 및 판넬지붕 단층 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판 마감, 창호: 새시창 마감 등입니다. 2) 이용상태 (ㄱ): 창고 3) 설비내역 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례