감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울한영대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다 세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니 다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지 하철 1호선 ""오류동역""이 위치하여 제반 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, - 사용승인일: 2020년 5월 25일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으나, 현재 승강기는 ""검사 미신청""으로 운행이 정지된 상태입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 일반철도 (저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 등입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례