감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 실내 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 (1),(2): 2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 건부지로, 도시형생활주택 (단지형다세대)으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호 (1): 본건 남측으로 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호 (2): 기호 (1)과 접하고 있으며 인접한 도로는 없습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-12), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정) 기호 (2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-12), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례