감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡역(지하철5호선) 남서측에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주거지역임. 2) 교통상황 본건은 남측으로 세로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(화곡역 5호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 2층 203호(사용승인 2021.11.15.)로서 외벽: 석재붙임 및 벽돌타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2공히: 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상입. 인근매각물건사례