감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 ""영등포역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 및 오피스텔, 대형 백화점, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 ""영등포역""이 소재하여 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1110호로, (사용승인일 2021.01.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례