감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '오류중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제602호로서, (집합건축물대장상 사용승인일:2019년 9월 30일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대-20세대), 제2종근린생활시설(사무소-2호))건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 6m내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 기호(1)은 소로2류(폭8m~10m)(2003-09-02)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례