감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 소재 ""양수리1구마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재함. 2) 교통상황 본건 북측 인근 마암로가 인근 간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 10분 거리에 옥천역 및 옥천I.C가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 ""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3, 4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임."" 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 접한 일련번호(3, 4) 토지가 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 3, 4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ""일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕위슁글지붕 단층 건물로, 외벽 : 싸이딩판넬 내벽 : 벽지, 타일 바닥 : 장판, 타일 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호."" ""일련번호(2-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 내벽 : 벽지, 타일 바닥 : 강화마루, 타일 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호."" 2) 이용상태 일련번호(2) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. 일련번호(2-1) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2, 2-1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별도의 임대없이 소유자가 거주중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 바람. 인근매각물건사례