감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "경주강동일반산업단지" 서측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 서측으로 옹벽을 설치하여 계단식으로 정지되어 있으며 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)일반철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 층 고 : 처마고 기준 약 14미터, 주기둥 : 300 x 588mm, 벽 체 : 칼라시트잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 천 장 : 철골트러스 노출, 창호: 샷시창호 등 마감. (나)일반철골구조 슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2013.06.05일) 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 사이딩판넬 등, 내 벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 천 장 : 텍스 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감. 2) 이용상태 가) : 공장 나) : 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재발신기 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례