감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 외동읍 북토리 소재 "순지마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1)형태 및 이용상태 기호(1,4): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "공장부지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "도로"로 이용중임. 기호(6): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "전"으로 이용중임. 2)도로상태 기호(1,4): 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건은 도로임. 기호(6): 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 3)도시계획 및 공법상의 제한 기호(1,3,4,6): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))임. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 기호(2) 철골조, 경량철골조, 조적조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로, 주기둥: H-Beam 400x200mm 벽체: 하단 일부 조적 위 샌드위치판넬 마감 바닥: 타일 및 칼라하드너 마감 창호: 알루미늄샷시창호임. 층고: 약 8미터 기호(5-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 외벽: 샌드위치판넬 마감 천장: 경량철골트러스위 판넬마감 바닥: 몰탈위하드너 마감 창호: 알루미늄샷시창호 및 하이샷시창호임. 기호(5-2) 시멘트블록조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 타일, 액체방수 등 마감 창호: 알루미늄샷시창호임. 2)이용상태 기호(2): 공장, 사무실, 창고 등 기호(5-1): 공장 기호(5-2): 창고등 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 수전설비, 사출성형기 등으로 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)공부와의 차이 기호(5-2) 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나, 실제 "판넬지붕"임. 인근매각물건사례