감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 ""모아초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4): 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지대에 자체지반은 등고 평탄한 농경 지(답)임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북측 인접 제방부지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측 인접필지를 경유하는 관습상의 비포장농로와 접 함. 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2~3M 비포장의 제방도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 폭 약 2~3M의 관습상의 비포장농로와 접함. 기호(4): 맹지로서 인접지 기호(1,3)을 경유하여 통행함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례